C'est une question qu'on me pose souvent : «Rémi, si je prends le même que le notaire que le vendeur, c'est un problème ? »
La réponse est catégorique : NON, vous ne prenez aucun risque !
Son rôle est d'assurer l'équilibre et la légalité de la transaction, avec un strict devoir de conseil envers toutes les parties : le vendeur et l'acquéreur. Son impartialité est la clé de voûte de notre système en France.
Mais alors, pourquoi choisir 2 notaires ?
Avoir deux notaires est très fréquent et sans frais supplémentaires pour vous (les honoraires légaux restent les mêmes et sont partagés). C'est souvent une question de préférence et de complexité du dossier.
Choisir 1 seul notaire :
Fluidité => Un seul interlocuteur, moins d'allers-retours, processus souvent accéléré.
Simplicité => Agendas simplifiés pour la signature.
Choisir 2 notaires :
Double Regard => Pertinent si le dossier présente des spécificités (servitudes, montages juridiques…).
Confiance Familiale => Si vous avez un notaire de famille avec qui vous ou vos proches ont l'habitude de travailler.
Mon conseil : Quel que soit votre choix, l'essentiel est de travailler avec un professionnel quai saura faire preuve de pédagogie et réactivité ! Si vous n'avez pas de notaire, je vous partage mes contacts !