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Loc’Avantages : louez abordable et bénéficiez d’une réduction d’impôt


Ce dispositif s'adresse aux propriétaires : plus le loyer est bas, plus la réduction d'impôt est élevée !

Les conditions pour en bénéficier

Le BRS repose sur la dissociation entre le terrain et le logement :

  • Fixer un loyer inférieur au prix du marché local
  • Louer un logement que le locataire occupera en tant que résidence principale. Le bien doit être non meublé
  • Louer à un locataire dont les revenus ne dépassent pas les plafonds de ressources fixés par l'Etat
  • Louer pour une durée de 6 ans minimum dans le cadre d'une convention avec l'Agence nationale de l'habitat (Anah)
  • Le locataire ne doit pas être un membre de sa famille
  • Le DPE du logement doit être compris entre A et E

Quel loyer fixer pour en bénéficier ?

Pour bénéficier de Loc'Avantages, vous pouvez choisir entre 3 niveaux de loyer :

  • Loc1 : votre loyer se situe 15% en dessous des loyers du marché
  • Loc2 : votre loyer se situe 30% en dessous des loyers du marché
  • Loc3 : votre loyer se situe 45% en dessous des loyers du marché

Quel est le montant de la réduction d'impôts ?

La réduction d'impôts est calculée sur le montant des revenus bruts du logement. Elle se déduit de l'impôt dû et peut aller de 15 à 65% !

Les petits +

  • Obtenir des rendements plus élevés grâce à la réduction fiscale réintégrée
  • Participez à améliorer les conditions d'accès au logement en proposant un loyer abordable

Un exemple concret 

Prenons l’exemple d’un logement de 80 m² situé à Lyon 03 :

Accessio est à votre écoute pour vous accompagner !

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Découvrez le Bail Réel Solidaire (BRS)